我们几乎每个月都会写关于“巨石”中白工业园新入驻者将会做什么的文章。他们通常带着开展工业生产、发展高科技和物流的计划进入园区。此外，斯莫列维奇地区的“迷你城市”正在发展，提供就业和住房，很快就可以乘火车到达那里。今年该工业园将迎来成立十周年，值此之际，我们向“中白工业园区开发公司”第一副总经理基里尔·科罗捷耶夫询问了“巨石”工业园取得了哪些成就来庆祝这一里程碑。
问：“巨石”已经运营近10年了。这段时间取得了什么成就？
答：尽管近年来面临诸多挑战和不利因素，但我们已经建立了工程和交通基础设施。十年前，工业园里什么都没有，只有一片森林和一片沼泽。一项大规模的脱水作业在这里进行。如今这些已经成为一些城市聚落的特征。其基础是30多公里的道路和300多公里的公用事业网络，这些都是有储备的。例如，园区内有一座污水处理厂，其容量可容纳5万人，相当于一座城市。因此，今天他们不仅清理我们建筑物的排水沟，还清理机场和索科尔小区的排水沟。由于这一点，建造更多的住房成为可能；最近，一所学校也与之相连。因此，我们推动了该地区的发展。公园开发第一阶段，基础设施建设占地850公顷。
此外，今天我们还有一些实物可以向所有人（潜在投资者和潜在居民）展示该公园已经建成。他们可以了解这些公司运营的成功情况，并决定是否在白俄罗斯投资。当他们看到生产时，他们会询问，这也极大地影响了决策过程，因为以前很难与投资者具体谈论条件—就像站在齐膝深的沼泽里。
目前，工业园共有85座建筑物和构筑物，巨石上的20座建筑正在建设中，49座建筑正在设计中。自建设开始以来，该项目已累计投资9.4亿美元，其中只有4300万美元来自预算资金（占总额的4.5％）。我觉得这是值得骄傲的一件事：我们用预算外的资金建设了这座城市的基础设施。例如，用预算资金建造了一个消防站和一条公共道路，即。与公园无直接关系的元素。此外，这些投资甚至还得到了居民缴纳的税收的四倍多，即从各方面来看，“巨石”工业园都是有利可图的。
问：尽管白俄罗斯周边局势艰难，但“巨石”的规模每年都在增长。目前园区基础设施建设进展如何？
答：如今吸引居民的一个重要点是建设标准的工业建筑。到目前为止，我们已经建造了 11 栋这样的建筑，面积略超过 10.2 万平方米。因此，我们平均每年建造约 1 万平方米。这是我们第一个提出的话题。以前，生产设施总是按照适合技术的方式建造。我们将中国的经验运用到我国，在建造建筑物时无需技术，采用平均负荷和具体分析，这样任何制造商都可以来这里，以最少的现代化改造和修改快速部署生产并投入使用。嗯，而且资本投资再次不是那么大。
酒店也是基础设施的要素。今天我们拥有两座三星级和四星级的酒店，以及一个展览中心、行政大楼、一个消防站、一个仓库和一个海关清关点。所有这些，从广义上讲，都是居民看得见的基础设施元素，这也是使他们的生活更加便利的原因。过去，一切都已建成，因此，在公园工作时，不再需要去任何地方。行政手续以一站式方式办理。
至于工程和交通基础设施，我们不会止步。去年，该地区进入了第二阶段的发展阶段。今年，这项工作正在更大规模地开展。主体工程将全面完工，争取明年投入运营。这是一块新地块，开发面积将达417公顷。该项目将延伸北京大道约6公里，并在41公顷的土地上建设铁路货运站。该项目将建设四条铁路轨道，每条轨道长近一公里，第一阶段可处理多达 18 万个传统的 20 英尺集装箱。从为该项目发展成为丝绸之路真正的节点创建全球基础设施的角度来看，这也具有重要意义。
问：工业园里现在有多少居民？它们显示出了什么结果？
答：如今工业园内有 144 名居民。这144家企业中，53家正在运营，其余企业处于不同阶段，还存在一些投资前期的问题。去年，收入估计为15亿白俄罗斯卢布，利润约为1.5亿白俄罗斯卢布。收入增长了40%，每年的增长速度大致相同，利润翻了一番。这是净利润占收入实际盈利能力的10%—一个相当不错的指标。他说，居民们不只是赚钱，而且已经开始收回投资成本。这是一个平均值，因为自然地，在第一阶段，有人会进行更无利可图的活动，大量的投资、进入市场、与活动启动相关的严重成本都会产生影响。但对于公园来说，10%是一个很好的指标，我们也可以为此感到自豪。
一月份，我们注册了两家入驻企业，一家是俄罗斯资本的机床制造领域的公司，第二家是瑞士资本的科学研发、节能系统领域的公司。园区每年平均增加20家实际运营的公司。
问：工业园在接纳居民时重点关注哪些区域？目前哪些领域对您来说最相关？
答：登记居民时最重要的标准是投资位于园区领土内，即。居住者所在地点和物体一定在这里。这就是我们与现有经济特区和高技术园区的不同之处，因为公司可以设在任何地方。这里的一切都紧凑，有自己的总体规划。我们的目标不仅仅是提供利益，也是为了开发这片领土。这是中国原则。他们就是这样发展经济特区的，后来又发展出城市。这就是属地投资的原则。
居民活动的方向是在立法阶段确定的，当时公园的轮廓尚未绘制。我们对当前趋势的评估是有效的。当时我们还在经济部预测并规划此事。
第一个方向是机械工程。白俄罗斯在这方面拥有强大的能力，因此在园区内开发这些能力是合乎逻辑的。如今，园区内的机械工程集群清晰可见，共有 29 家制造商。其中主要的是中资企业。例如，Zumlion Bel-Rus 工厂生产起重能力高达 60 吨的汽车起重机。现在他们将生产挖掘机和装载机。另外，在这个集群中，我们可以重点介绍变速箱制造商 - Fast Gear。卡车柴油发动机由 Falcon Power 制造。
这其中还包括一些白俄罗斯专门从事机床制造的制造商，因为这也是我们的优先事项，是园区和整个国家都在努力发展的。因此，该集群已形成并正在发展，并且因此呈现出生产轻型汽车制造的汽车零部件和提高能力的趋势。
第二个集群是电子产品。这里有许多服务器和计算机设备制造商，他们从白俄罗斯开始，只是简单地组装个人电脑，现在已经涉足机箱、显示器、一体机、塑料制品等生产领域。
第三个方向是物流集群。其中，选址最初是根据物流规模有限的情况而确定的，即：它是受到管制的，只有某些地区才被指定为该行业。这是因为附近有机场。该项目主要项目是建设大型市场的配送中心，该配送中心将成为白俄罗斯最大的配送中心。第二大仓储设施是招商局集团的仓储综合体，拥有5.3万个仓库，以及一个海关仓储仓库、两家酒店和一个展览中心。正如我们的中国同事所理解的，这是复杂的物流。
现在我们白俄罗斯的制造商或零售商在做生意之后，正在考虑转向生产，因此他们也根据特定需求设立了仓库。我们正在园区为他们购买土地并建造仓库设施。
第四个区域是医疗集群，包括22家医疗产品、设备和药品制造商。
问：医疗集群的发展呈现出哪些趋势？当地居民具体生产了什么？
答：我们开展了某些工作，包括立法工作，以便我们在注册产品时、在这些商品的消费安全背景下办理某些与药品特别相关的程序时获得经济利益和某些优惠。
在这里我想重点介绍一下白俄罗斯制造商，它已经是该行业的旗舰产品—Assomedica有限公司。他们开始生产医疗电路，后来扩大规模，现在生产各种导管和血袋。他们还推出了一种新型产品—各种疾病、药物、酒精等的测试系统。此类测试有很多种。此外，他们还生产设备、小型便携式超声波机器。这是一个居民不断发展并将利润再投资于生产的例子。
此外，还有一家有限责任公司“Veismed”，该公司也生产医疗产品。这已经是整套手术套件和器械了。 Delfidia 有限公司生产用于测量脉搏、健康监测系统以及这些设备的某些测试的小工具和设备。该集群还包括一家生产各种高科技敷料、血塞和其他医疗产品的制造商。
在制药行业，我们目前只有一家工厂在运营，它是一家按照GMP规则要求的全周期兽药制造商。是的，它是兽医学，但同时它仍然是一家制药集团。一家药品生产企业目前正在完成工厂升级，还有几家企业仍在设计和建设中。
我们的医疗集群已明显崛起，并随着新公司的成立而不断壮大。我列出的所有产品都是在园区生产的已注册的医疗产品，这些产品在我们的网络和俄罗斯联邦都有销售。
总体来说，我们看到并感受到了医疗集群的成果，并且非常重视其发展。而且，即使在中期计划中，我们也将重点放在药品本身和医疗服务上。工业园内不仅有生产区，还有休闲区。我们的行业还是对环保的，对这个是有一定要求的。因此我们计划发展医疗机构。目前，园区内有一家租用空间运营的小型医疗中心。我们希望创建一个所谓的医疗村来发展旅游业，因为在医学领域存在某些优惠，即在医疗保健能力较高的国家注册的药物、设备或方法可以在公园内立即使用，当然，还要征得患者的同意。这样做是为了让人们能够以可承受的成本获得外国经验。例如，药物开发、设备开发，在医生的参与下开展某项手术，医生会飞来一段时间来执行一些任务。
我们计划开发从特定医疗服务到外国人水疗和老年人护理等领域。我们看到白俄罗斯和园区在医疗旅游发展方面具有巨大的潜力。
问：另一个当前话题是进口替代—居民该如何落实这一指示？
答：绝大多数“巨石”居民都从事进口替代活动。柴油发动机、变速箱、建筑设备、汽车起重机、挖掘机、计算机设备——所有这些都是进口替代品。甚至我们生产医疗产品的制造商和出口商也替代了已经退出市场的产品，并将其供应给俄罗斯市场、欧亚经济联盟市场和邻国。
正如我上面提到的，我们在过去两年中观察到了一个好的、有趣的趋势，那就是白俄罗斯企业正在向我们寻求帮助，这些企业以前从事某些西方品牌的零售业务或分销商，但这些品牌正在退出市场。白俄罗斯企业已经开始重组，从销售转向生产。这种趋势非常明显，而工业园有助于快速实现这一目标，其中包括标准化生产建筑。这非常好，因为我们甚至已经将重点从外国投资者转移到我们自己的业务上，而我们的业务仍将继续存在。
这是一家名为FarmAgroService有限公司的企业，以前销售德国兽医药品和一些设备。现在他们已经在我们的园区生产和销售这些产品，而且比德国的同类产品便宜。 “Heprotrade”公司是各种西方品牌收银机胶带的供应商。现在，我们的纸张已实现进口替代生产，这些纸张由斯维特洛戈尔斯克纸浆和纸板厂生产。
Rontek Machine Tools 之前是一家数控机床经销商，也是中国公司 Deep Precision 的经销商。现在，他们已经与这些合作伙伴一起为我们生产机器。显然，主要部件仍来自进口部件，但国产化已经在进行中。同时，该入驻企业在租赁的场地上生产精密（高精度）机器，并为相应的项目建设厂房。该工程将于今年投入运营。该设备将采用白俄罗斯的框架、组件和软件。这也是一个非常明显的进口替代的例子。
目前，工业园正在安装设备，今年还将开始生产用于专业运动的曲棍球设备。而且全球这样的制造商也仅有三四家。现在它将以“联盟”的品牌在白俄罗斯运营。冰球棒、冰球、盾牌和其他由碳制成的运动器材将在这里生产。
问：有多少白俄罗斯人在“巨石”工作，工作条件如何？工业园为员工提供住房的程度如何？
答：总共有大约 3500人每天在巨石工作。居民约有 3000 人。到 2030 年，我们预计计划中的人数将增加到 11000 人。其中大部分是白俄罗斯人，只有约10％是中国公民。工业园里的平均工资大约是3500布罗陀，高于全国平均水平，这也是我们的一个一定成就，因为工业园的目标之一就是创造机会，提高社会福利。
我们继续履行创造就业的使命，包括创造住房建设条件。 “巨石”最初的定位是一座微型城市，我们首先着重打造生产设施，然后再打造社会基础设施。嗯，时间快到了。我们已经有经验了—一栋拥有 156 套公寓的建筑已被全部入住，有需求。这是我们建造的出租物业，配备了您所需的一切（床、冰箱、洗衣机等）。
今年，第二栋拥有 173 套公寓的大楼将开始动工。我们计划建造三栋出租房，然后进一步大规模建造住宅楼，特别是因为今年的社会经济发展计划已经包括修建一条从明斯克市中心到机场并在公园设有站点的高速客运铁路。设计文件已经经过讨论和公开审查，并将于今年开始动工。一旦客运服务建立，我们将继续同时发展生产和住房。
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